Estimation théorique
Route de Mepin,38780 Eyzin Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mepin,38780-Eyzin Pinet indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 423 | RTE DE MEPIN | 5 | 102 | 3824 | 269900€ | 2646€ |
2022-05-30 | 1570 | RTE DU PLAN | 8 | 300 | 3165 | 668070€ | 2227€ |
2020-10-26 | 459 | RTE DU BUSSIN | 4 | 117 | 1507 | 337500€ | 2885€ |
2021-01-28 | 1461 | RTE DU PLAN | 5 | 130 | 770 | 425750€ | 3275€ |
2020-11-02 | 1385 | RTE DU PLAN | 5 | 103 | 867 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-07 | 1288 | RTE DU PLAN | 3 | 70 | 293 | 157000€ | 2243€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 1 | 20 | 0 | 62000€ | 3100€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 8 | 158 | 0 | 248000€ | 1570€ |
2019-10-04 | 154 | IMP DU VOLLAND | 3 | 77 | 1279 | 236150€ | 3067€ |
2021-12-15 | 135 | RTE DU PLAN | 4 | 97 | 1000 | 315000€ | 3247€ |
2021-05-03 | 161 | IMP DU VOLLAND | 4 | 76 | 574 | 185000€ | 2434€ |
2022-11-21 | 145 | IMP DU VOLLAND | 5 | 138 | 580 | 458000€ | 3319€ |
2022-05-23 | 90 | RTE DU PLAN | 2 | 68 | 885 | 156000€ | 2294€ |
2022-02-25 | 60 | ALL DE LA CLAIRE LANDE | 5 | 97 | 607 | 329000€ | 3392€ |
2019-08-30 | 75 | ALL DE LA CLAIRE LANDE | 5 | 120 | 727 | 259350€ | 2161€ |
2020-01-17 | 80 | RTE DES CERISIERS | 5 | 106 | 245 | 210760€ | 1988€ |
2022-08-24 | 80 | RTE DES CERISIERS | 5 | 106 | 245 | 285000€ | 2689€ |
2021-09-03 | 80 | RTE DES CERISIERS | 4 | 106 | 263 | 242500€ | 2288€ |
2019-08-02 | 7535 | PTE DES ALPES | 5 | 158 | 271 | 103500€ | 655€ |
2021-04-28 | 50 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 4 | 102 | 467 | 285815€ | 2802€ |
2020-10-08 | 45 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 5 | 82 | 645 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-20 | 380 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 1150 | 205000€ | 1898€ |
2021-08-26 | 235 | RTE DES CERISIERS | 4 | 83 | 1200 | 264350€ | 3185€ |
2019-06-19 | 920 | RTE D EYZIN PINET | 5 | 130 | 291 | 205000€ | 1577€ |
2020-08-24 | 2480 | RTE DE MEYSSIEZ | 7 | 124 | 1139 | 260200€ | 2098€ |
2020-03-03 | 75 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 4 | 115 | 297 | 248500€ | 2161€ |
2023-05-15 | 2240 | RTE DE LA DETOURBE | 6 | 170 | 822 | 376400€ | 2214€ |
2021-03-01 | 75 | CHE DES GRIOTTES | 4 | 128 | 1000 | 348700€ | 2724€ |
2021-02-26 | 65 | ALL DU CLOS DE LA GARE | 4 | 91 | 600 | 238200€ | 2618€ |
2021-01-14 | 125 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1000 | 290000€ | 2816€ |
2020-03-10 | 84 | IMP CHEZ DURIEUX | 4 | 113 | 721 | 270000€ | 2389€ |
2019-11-29 | 634 | CHEM JEAN MARTIN | 6 | 106 | 2772 | 321000€ | 3028€ |
2021-08-04 | 60 | ALL DES GUINETIERES | 4 | 95 | 1040 | 420000€ | 4421€ |
2020-09-24 | 396 | CHEM JEAN MARTIN | 4 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2021-08-05 | 575 | CHE DU FONTENEAU | 5 | 88 | 441 | 270300€ | 3072€ |
2019-07-16 | 465 | CHE DE NARBOIRIE | 2 | 55 | 1547 | 180000€ | 3273€ |
2019-10-08 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 84 | 499 | 53900€ | 642€ |
2019-07-23 | 500 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 120 | 1000 | 219900€ | 1833€ |
2019-09-27 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 102 | 522 | 59000€ | 578€ |
2019-10-07 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 85 | 499 | 51900€ | 611€ |
2019-10-08 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 89 | 754 | 77370€ | 869€ |
2020-10-22 | 478 | CHE DU GEMELAS | 3 | 78 | 1081 | 241900€ | 3101€ |
2019-10-02 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 88 | 746 | 77000€ | 875€ |
2019-10-02 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 100 | 623 | 58565€ | 586€ |
2020-09-18 | 401 | CHEM DES FRANCONNES | 4 | 110 | 3085 | 90000€ | 818€ |
2019-11-13 | 84 | CHE DE LA COMBE DE VAUX | 6 | 158 | 1810 | 500000€ | 3165€ |
2021-04-29 | 49 | HAUTES RIVES II | 4 | 106 | 1153 | 310350€ | 2928€ |
2020-07-31 | 139 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 130 | 259 | 75000€ | 577€ |
2022-02-07 | 9000 | VILLAGE | 4 | 84 | 183 | 229000€ | 2726€ |
2019-07-31 | 845 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 5 | 160 | 1255 | 338000€ | 2113€ |
2022-05-25 | 5206 | VILLAGE | 3 | 60 | 74 | 166000€ | 2767€ |
2020-07-09 | 11 | HAUTES RIVES I | 5 | 100 | 1116 | 281500€ | 2815€ |
2020-08-05 | 105 | RTE DE COUR ET BUIS | 4 | 124 | 793 | 260000€ | 2097€ |
2020-12-16 | 37 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 126 | 150 | 178843€ | 1419€ |
2022-02-22 | 10 | CHEM DES EMPEREURS | 1 | 140 | 1345 | 128000€ | 914€ |
2022-08-05 | 10 | CHEM DES EMPEREURS | 1 | 140 | 1345 | 178000€ | 1271€ |
2020-05-13 | 171 | RTE DES CERISIERS - RD 41D | 4 | 86 | 1005 | 283000€ | 3291€ |
2021-10-11 | 106 | CHEM DES EMPEREURS | 4 | 110 | 572 | 289120€ | 2628€ |
2019-10-24 | 96 | CHEM DU FAYET | 4 | 89 | 1039 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-08 | 7 | LOT DE LA RANCHE | 5 | 118 | 1000 | 225000€ | 1907€ |
2020-08-26 | 533 | RTE DE MEYSSIEZ | 4 | 100 | 525 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-08 | 341 | IMP NOYER ET RONCE | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-06-21 | 9001 | AU FAYET | 4 | 106 | 2244 | 268020€ | 2528€ |
2021-05-26 | 740 | CHE DU PIRON | 5 | 117 | 1148 | 280000€ | 2393€ |
2020-12-15 | 78 | IMP DE LA MOUDRONNIERE | 4 | 137 | 1000 | 377200€ | 2753€ |
2020-05-26 | 101 | RTE DE MOIDIEU | 8 | 254 | 2812 | 420000€ | 1654€ |
2022-08-29 | 801 | RTE DE COUR ET BUIS | 6 | 142 | 684 | 357350€ | 2517€ |
2019-05-28 | 379 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 115 | 914 | 239000€ | 2078€ |
2020-12-28 | 61 | RTE DE VILLENEUVE - RD 41D | 4 | 92 | 725 | 292000€ | 3174€ |
2019-06-14 | 400 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 710 | 260000€ | 2737€ |
2022-06-22 | 289 | RTE DE MEYSSIEZ | 3 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2019-07-23 | 135 | CHE DU MICHARD | 6 | 161 | 0 | 313000€ | 1944€ |
2021-05-26 | 402 | CHEM DES EMPEREURS | 4 | 97 | 1228 | 248000€ | 2557€ |
2021-11-19 | 2 | LOT MONTFORT | 5 | 140 | 450 | 369000€ | 2636€ |
2020-11-30 | 40 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 798 | 249600€ | 3373€ |
2021-05-26 | 179 | RTE DE MEYSSIEZ | 8 | 136 | 1000 | 384000€ | 2824€ |
2022-04-04 | 939 | CHEM DES EMPEREURS | 3 | 84 | 1000 | 281000€ | 3345€ |
2021-01-07 | 25 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 591 | 240500€ | 3250€ |
2019-10-03 | 201 | CHEM DES BIESSES | 5 | 128 | 1000 | 274350€ | 2143€ |
2019-08-27 | 230 | IMP SOUS LES EMPEREURS | 6 | 125 | 1282 | 261000€ | 2088€ |
2020-07-27 | 215 | CHEM DES MOILLES | 4 | 91 | 1769 | 257500€ | 2830€ |
2022-11-16 | 527 | IMP DES GRANDES VIGNES | 4 | 134 | 1105 | 376000€ | 2806€ |
2022-07-12 | 7 | LOT MONTFORT | 4 | 80 | 1034 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-15 | 19 | IMP DES QUATRE VENTS | 7 | 111 | 1263 | 295000€ | 2658€ |
2020-07-27 | 61 | IMP DES QUATRE VENTS | 6 | 99 | 1000 | 240000€ | 2424€ |
2021-11-05 | 13 | LOT MONTFORT | 8 | 151 | 967 | 264000€ | 1748€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 360 | 365650€ | 4063€ |
2019-12-14 | 40 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 90 | 1405 | 254300€ | 2826€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DU BOULEAU | 5 | 115 | 622 | 275500€ | 2396€ |
2020-10-28 | 695 | RTE DE LA DETOURBE | 4 | 108 | 1238 | 359000€ | 3324€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 203125€ | 2031€ |
2022-02-18 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 246775€ | 2468€ |
2022-05-09 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2022-07-29 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-29 | 811 | RTE DE SOUS SAVAS | 4 | 115 | 1100 | 378700€ | 3293€ |
2020-08-06 | 2 | LOT LA PETITE PLAINE | 4 | 91 | 946 | 276297€ | 3036€ |
2020-11-05 | 1638 | RTE DU VINCENT | 7 | 150 | 736 | 288000€ | 1920€ |
2021-07-15 | 590 | ALL DE CHATEAU GRILLET | 5 | 102 | 1451 | 324000€ | 3176€ |
2022-10-28 | 124 | IMP DE LA PETITE PLAINE | 5 | 108 | 1000 | 310000€ | 2870€ |
2019-10-28 | 1400 | CHEM DES FRANCONNES | 4 | 95 | 2431 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-22 | 415 | ALL DE CHATEAU GRILLET | 4 | 96 | 1125 | 266300€ | 2774€ |
2022-10-24 | 415 | ALL DE CHATEAU GRILLET | 4 | 96 | 1125 | 375000€ | 3906€ |
2021-06-03 | 32 | CHE CREUX | 3 | 85 | 340 | 221000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 761 | CHEM DE PERROUDIERE | 4 | 100 | 1400 | 147950€ | 1480€ |
2022-04-27 | 761 | CHEM DE PERROUDIERE | 4 | 180 | 1400 | 75000€ | 417€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DU SALLIN | 5 | 113 | 552 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-25 | 6 | IMP VERNAY | 4 | 100 | 1450 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-29 | 43 | RTE DE VIENNE | 4 | 94 | 167 | 142000€ | 1511€ |
2021-09-21 | 64 | RTE DE VIENNE | 3 | 90 | 782 | 199500€ | 2217€ |
2021-10-20 | 350 | RTE DE LA DETOURBE | 5 | 149 | 611 | 326000€ | 2188€ |
2021-07-12 | 350 | RTE DE LA DETOURBE | 6 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2022-02-17 | 287 | CHEM DES MALETIERES | 3 | 61 | 1288 | 276560€ | 4534€ |
2021-06-18 | 309 | CHEM DES MALETIERES | 7 | 170 | 1300 | 370000€ | 2176€ |
2020-05-29 | 137 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 137 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-14 | 112 | CHEM DES FLOTTES | 5 | 100 | 745 | 214000€ | 2140€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 605 | 366600€ | 4313€ |
2020-05-16 | 25 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 102 | 1200 | 273400€ | 2680€ |
2021-04-09 | 26 | IMP DU CLOS | 5 | 150 | 1001 | 355000€ | 2367€ |
2021-04-28 | 61 | IMP DU CLOS | 5 | 104 | 1000 | 299500€ | 2880€ |
2022-11-07 | 1625 | RTE DU CANCELET | 3 | 84 | 1630 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-19 | 280 | RTE DE L OASIS | 4 | 110 | 811 | 225000€ | 2045€ |
2021-03-03 | 161 | IMP DE CHICHATENEY | 6 | 126 | 740 | 137000€ | 1087€ |
2021-05-26 | 518 | CHEM DE CHATEAU GRILLET | 4 | 102 | 815 | 207000€ | 2029€ |
2019-06-28 | 218 | IMP DES BROCHES | 3 | 85 | 799 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-10 | 218 | IMP DES BROCHES | 3 | 85 | 799 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-31 | 50 | ALL DES JARDINS DU BOURG | 4 | 89 | 420 | 242500€ | 2725€ |
2022-01-26 | 5204 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 192 | 383675€ | 3251€ |
2023-01-25 | 68 | MTE DES ACACIAS | 6 | 118 | 600 | 250060€ | 2119€ |
2023-04-18 | 25 | CHE DES FONTAINES | 2 | 55 | 184 | 174855€ | 3179€ |
2019-05-24 | 50 | RTE DU VERNEA | 3 | 100 | 0 | 147000€ | 1470€ |
2022-05-24 | 50 | RTE DU VERNEA | 3 | 100 | 0 | 169750€ | 1698€ |
2019-08-19 | 3715 | RTE DU VERNEA | 3 | 76 | 623 | 236200€ | 3108€ |
2019-08-09 | 541 | CHEM DES ARTEAUX | 4 | 90 | 194 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-11 | 31 | IMP DU SUET | 6 | 99 | 1472 | 224000€ | 2263€ |
2022-04-19 | 45 | RTE D ESTRABLIN | 5 | 102 | 263 | 375000€ | 3676€ |
2020-03-26 | 145 | CHEM DE LA MILLETTE | 4 | 104 | 1007 | 215000€ | 2067€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE SEPTEME | 4 | 80 | 190 | 291350€ | 3642€ |
2019-12-13 | 197 | MTE DU COLAS | 3 | 70 | 92 | 173500€ | 2479€ |
2019-07-08 | 30 | MTE DU PRIEURE | 4 | 126 | 415 | 312000€ | 2476€ |
2020-05-19 | 65 | MTE DES PAVES | 4 | 85 | 220 | 195000€ | 2294€ |
2020-03-18 | 49 | IMP DU COLAS | 2 | 60 | 820 | 62000€ | 1033€ |
2021-09-24 | 440 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 78 | 656 | 170000€ | 2179€ |
2022-01-28 | 25 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 493 | 232000€ | 2071€ |
2021-12-07 | 455 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 115 | 1148 | 355500€ | 3091€ |
2021-11-12 | 35 | CHE PAUL PETIT | 3 | 98 | 635 | 322670€ | 3293€ |
2021-03-15 | 369 | CHE DU ROUSSET | 7 | 124 | 1376 | 362850€ | 2926€ |
2020-11-27 | 190 | IMP DE BONNEVAUX | 4 | 85 | 1002 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-02 | 1558 | RTE DE VILLENEUVE | 8 | 166 | 864 | 219600€ | 1323€ |
2021-08-05 | 889 | RTE DES CREZ | 4 | 75 | 1314 | 298000€ | 3973€ |
2021-06-21 | 325 | IMP DE BONNEVAUX | 3 | 62 | 952 | 213000€ | 3435€ |